联邦按揭新规今实施 房屋交易将大跌20%?
来源:    发布时间: 2018-05-12 06:34   65 次浏览   大小:  16px  14px  12px

  这位分析师还说,决策者的初衷是要遏制火热的房市,但这个政策难以让房市软着陆,首当其冲的将是那些首次购房者,他们很多人在新政之下会止步不前,导致全国平均房屋交易量下跌17%左右,而公寓市场遭受的打击最大。

 

  这位分析师还说,决策者的初衷是要遏制火热的房市,但这个政策难以让房市软着陆,首当其冲的将是那些首次购房者,他们很多人在新政之下会止步不前,导致全国平均房屋交易量下跌17%左右,而公寓市场遭受的打击最大。

  加拿大皇家银行(RBC)首席经济学家RobertHogue则表示,联邦收紧房贷的新政策不致于令楼市大跌,但预期交易量会减少,楼市变冷。他还说,今年9月份的数据就显示,大温地区不仅房屋销量大减,而且房价也开始下行,因此收紧房贷会加速大温房市“退烧”。

  乐观者:并非房地产的“世界末日”  但也有业界人士对实施按揭新规表示乐观,称这并非房地产的“世界末日”。  多伦多著名开发商和地产经纪BradLamb(下图)就是其中之一。

他认为新政对房地产整体影响不大,以多伦多为例则只会对公寓市场,而且是低端公寓市场造成些微影响,主要是价位在250,000-350,000之间的公寓。  他还表示,多伦多的房市有就业的强力支撑,加上本市出租房短缺,因此不必对新政过于担忧,即使受到影响的公寓市场,也是部分低价房屋,对无管理费的公寓基本没有影响。  他也承认新政或许对首次购房族有些影响,但不会将大批首次购房族“拒之门外”,他预期这些人多数不是选择退出房市,而是调低期望值。

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